СМЕТНАЯ ПРОГРАММА ON-LINE

   Главная
   Как составить смету
   Программы
   Обновления
   Управление строительством
   Снабжение объекта
   Смета на дом
   Видео-справка
   Расчёт объёмов квартиры
   Программа DefSmeta On-Line
   Строительные расценки
   Контроль качества
   Строительные калькуляторы
   Купить программы



 Контактная информация
DefStudio
e-mail: info@defsmeta.com
тел.: 8 (383) 213-52-62
Скайп: defsmeta
Работаем по всей России
Подробнее



www.defsmeta.com     Статьи     Покупка квартиры в новостройке: плюсы и минусы, особенности и преимущества

Покупка квартиры в новостройке: плюсы и минусы, особенности и преимущества


Если вы решились на покупку квартиры, у вас есть 2 пути. Вы можете выбрать жилплощадь на вторичном рынке или присмотреть жилье в новостройке. Многих потенциальных покупателей привлекает 2 вариант. В данной статье мы рассмотрим плюсы и минусы покупки квартиры новостройке.

Какие основные преимущества квартиры в новостройке склоняют покупателей к рассмотрению квартир в недавно возведенном доме?

Особенности планировки

Будущий владелец жилья на первичке имеет право на реализацию оригинальных идей, касающихся планировки. Важно грамотно разместить встроенную мебель, есть возможность обставить помещение нестандартными деталями. Просторная планировка современного жилья дает большую свободу действия его собственникам.

Следующим плюсом покупки квартиры в новостройке можно назвать особенности проектирования современного жилья. Дополнительный комфорт осуществляется благодаря:

  • Качественному утеплению новостроек;
  • Наличию автономного отопления;
  • Удобной планировке;
  • Наличию новых коммуникаций;
  • Чистоте в подъезде.

Система безопасности

Говоря о преимуществах покупки квартиры в новостройке, многие имеют в виду параметры безопасности. Строительство современны домов отвечает новым стандартам безопасности. В таких домах предусмотрена система противопожарной безопасности, имеется система видеонаблюдения и действующая сигнализация. Большим преимуществом является автоматическая система тушения пожаров. Водяные системы можно назвать экономной и действенной мерой устранения очагов возгорания.

Юридические тонкости

Юридические особенности покупки квартиры в новостройке привлекают многих. Стоит выделить такие нюансы:

  • Покупка квартиры без непривлекательного прошлого;
  • Отсутствие незаконных манипуляций со стороны старых владельцев;
  • Минимальные риски, возникающие при оформлении.

Цена вопроса

Жители нововозведенных домов имеют возможность экономить, ведь жилье возводится с учетом строгих критериев, касающихся гидро и теплоизоляции. Стоимость за метр в новостройке не существенно разнится с ценовой политикой, распространяющейся на вторичные метры.

Удобство расположения

Обычно новые кварталы располагаются в удобном месте. Многие здания находятся в зеленых зонах, но при этом имеются все коммуникации, позволяющие быстро перемещаться в другую часть города.

Развитая инфраструктура

Многие жилые комплексы отличает хорошо развитая инфраструктура. В непосредственной близости обычно находятся:

  • Детские сады, школа;
  • Парковки;
  • Торговые центры.

Недостатки новых квартир

Несмотря на многие достоинства, которые так привлекают клиентов рынка недвижимости, покупка квартиры в новом доме может принести человеку некоторые трудности. Остановимся на них.

  • Долгая процедура оформления бумаг;
  • Некоторые дома находятся в необжитых микрорайонах, что снижает уровень комфортной жизни;
  • Покупка новой квартиры может быть нести в себе временный дискомфорт – некоторое время придется терпеть шум ремонтных работ, которые с воодушевлением начинают новые соседи.

Многие обладатели выделяют и следующие особенности, которые следует учитывать перед покупкой.

Ремонт

Потратившись на покупку жилья, собственнику приходится вкладывать серьезные средства в качественный ремонт. Ради справедливости стоит сказать, что ремонтные работы в новостройке производить проще, чем в старом доме, где часто требуется ремонт.

Финансовые риски

Неосведомленность в вопросе "как лучше купить квартиру в новостройке" может иметь плачевный результат. Некоторые сталкиваются с недобросовестными застройщиками, которые поднимают цену на жилье или создают дополнительные трудности, связанные с оформлением квартиры.

Несмотря на указанные сложности, которые можно назвать недостатками, число поклонников просторных светлых квартир в нововозведенных домах не уменьшается. Если серьезно отнестись к операции покупки, можно стать обладателем новой недвижимости без особых проблем.

Как приобрести желанное жилье?

Первый шаг – изучение застройщика и приглянувшегося объекта. Как лучше покупать квартиру новостройке: через непосредственное сотрудничество с застройщиком или с помощью риэлторских контор?

Стоит помнить, что договор между застройщиком и покупателем заключается в любом случае, а риэлтор выполняет роль посредника. Есть мнение, что лучше сотрудничать с агентством, ведь в таком случае покупателю предлагается большее количество интересных предложений.

Если вам важно найти оптимальный вариант в короткие сроки, стоит прибегнуть к услугам агентств. Достоинством заключения договора с риэлторской компанией является возможность оформить ипотеку. Часто возможности застройщиков, касающиеся кредитования, ограничены. Покупателям предлагается рассрочка.

На этапе заключения сделки покупателю нужно быть предельно внимательным – необходимо изучить правоустанавливающий документ на имущественный объект. Многие предпочитают оформлять страховку рисков, распространяющуюся на весь период строительства и период оформления документов, регламентирующий право собственности, иногда добавляется полугодой срок, следующий за процедурой оформления документов.

Компания "ВЫБОР" http://vyborstroi.ru/catalog/residential-buildings-and-complexes/ занимается продажей квартир в новостройках от застройщик. Здесь вы найдете много интересных предложений и, возможно, в скором времени станете обладателем современной квартиры в новом доме со всеми бонусами, получаемыми собственниками первичного жилья.




Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta    
Аренда программы
 В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.



Смета ремонта



Смета на дом



График строительства



Смета по ГЭСН



В чём отличие?





Copyright © 2000-2022 by DefStudio
e-mail: info@defsmeta.com, тел. 8 (383) 213-52-62, Скайп: defsmeta
Яндекс.Метрика